GS건설이 원가 관리와 수익성에 기반한 선별 수주로 3분기 실적 개선에 성공했다. GS건설은 연결 기준 올해 3분기 영업이익이 1485억원으로, 지난해 동기 대비 81.5% 증가한 것으로 잠정 집계됐다고 4일 공시했다.매출은 3조2080억원으로 작년 동기 대비 3.2% 증가했다. 순이익은 1221억원으로 같은 기간 1.0% 늘었다.3분기 신규 수주액은 4조4529억원으로, 올해 3분기까지 누적 수주액이 12조3386억원에 이르렀다.GS건설은 건축주택사업본부에서 ‘쌍문역 서측 도심공공주택 복합사업’(5836억원)과 ‘신길제2구역 재개발 정비 사업’(5536억원) 등이, 인프라사업본부에 ‘부산항 진해 신항 컨테이너 부두 1-1단계 2공구’(1100억원) 등이 수주 실적을 이끌었다고 설명했다.3분기 누적 영업이익은 작년 동기(2457억원) 대비 55.0% 증가한 3809억원을 나타냈다. 3분기 누적 매출은 9조4670억원으로 작년 동기(9조4774억원)와 비슷한 수준을 유지했다.3분기 누계 기준 영업이익률이 2.6%에서 4.0%로 개선됐다. 건축·주택 부문 고원가 현장 종료와 인프라·플랜트 부문의 이익률 회복으로 원가율이 안정됐다는 게 회사 측 설명이다. 재무 건전성도 개서되고 있다. GS건설은 3분기 부채비율이 239.9%로 집계됐다. 작년 말 250.0% 대비 10.1%포인트(p) 낮아지며 불확실한 시장 상황에서 점차 안정적인 재무 구조를 구축해나가고 있다고 강조했다.GS건설 관계자는 “기본과 내실을 탄탄히 다진 결과 각 사업본부별 원가율의 안정화와 함께 부채비율도 지속적으로 감소하고 있다”며 “수익성에 기반한 선별 수주와 경쟁력 우위 사업에 대한 전략적인 사업 포트폴리오를 토대로 시장의 변화에 유연하게 대응함과 동시에 미래를 위한 성장기반 안정화를 적극 추진해 나갈 것”이라고 밝혔다. 한편, GS건설은 4분기에도 호실적이 예상된다. 금융정보업체 에프앤가이드에 따르면 4분기 매출은 전년 동기보다 5.8% 감소한 3조1897억원으로 예상됐지만 영업이익은 174.8% 증가한 1105억원으로 관측된다.

현대건설은 3일 하이엔드 주거 브랜드 ‘디에이치’(THE H)가 한국표준협회(KSA)가 발표한 2025년 한국표준협회 품질만족지수(KS-QEI) 하이엔드 주거 부문 1위에 선정됐다고 밝혔다.디에이치는 ‘단 하나의 완벽함’을 콘셉트로 유일함을 뜻하는 ‘THE’와 ▲현대(Hyundai) ▲하이엔드(High-end) ▲하이 소사이어티(High Society)를 상징하는 ‘H’가 결합된 이름으로, ‘최초·최대·유일’의 엄선된 가치를 담고 있다.현대건설은 층간소음 저감 기술 분야와 관련해 2022년 국내 최초로 다섯 가지 바닥구조 전 항목에서 1등급을 획득했다. 이어, 올해는 강화된 기준을 적용한 바닥충격음 성능 등급 평가에서도 2건의 1등급 인정서를 추가로 확보했다. 국내 건설사 중 자체 개발한 1등급 바닥시스템을 실제 아파트 현장에 적용한 곳은 현대건설이 유일하다. 올해 8월 준공한 ‘디에이치 대치 에델루이’에도 해당 기술을 적용해 실효성을 검증했으며, 향후 주요 단지로 확대할 예정이다.또한 시공 전 단계부터 품질관리 체계를 강화하고 있다. AI 기반 레미콘 품질관리 시스템을 자체 개발해 콘크리트 강도와 불량 여부를 실시간으로 모니터링하고, 외부 전문기관과 협력한 정밀 시공 품질검사를 실시한다.준공 전에는 임직원 가족이 직접 참여하는 ‘패밀리 품질점검단’을 운영해 생활자 관점에서 세대별 점검을 진행하며, 입주 이후에는 하이엔드 전담 CS 조직인 ‘하이엔드 주거관리팀’이 서비스를 제공한다.아울러 현대건설은 미래 주거의 패러다임 전환을 위해 ▲올라이프케어 하우스 ▲H 사일런트 솔루션 ▲네오프레임 ▲제로에너지 등 4대 솔루션을 개발·확산하며 차별화된 주거 공간을 제시하고 있다.용인 마북 기술연구원에 구축된 올라이프케어 하우스와 H 사일런트 랩 등 실증시설에서는 실제 주거 환경과 동일한 조건에서 솔루션을 검증하며 연구 성과를 실체화하고 본원적 경쟁력을 강화하고 있다. ‘디에이치’ 론칭 10주년을 맞은 올해는 브랜드 철학을 재확인하며 미래형 주거 모델의 상품화에 속도를 낸다는 방침이다.현대건설 관계자는 “이번 KS-QEI 1위는 디에이치가 약속해 온 단 하나의 완벽함을 품질과 서비스 전 과정에서 실현하고 있음을 증명하는 결과”라며 “▲층간소음 1등급 기술 고도화 ▲AI 품질관리 ▲미래 주거 솔루션 ▲글로벌 수준의 디자인과 조경 등을 통해 하이엔드 주거의 새로운 기준을 제시해 나갈 것”이라고 말했다.이어 “현대건설은 고객의 변화하는 니즈에 발맞춰 주거 상품과 기술 혁신에 집중하는 동시에 하드웨어와 소프트웨어를 아우르는 토털 주거 솔루션을 갖춰 나가고 있다”고 덧붙였다.

서울을 비롯한 수도권 아파트 가격 상승폭이 둔화세로 돌아섰다. 서울 전역과 경기도 12개 지역을 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 지정한 10·15 부동산 대책 영향이 본격적으로 나타나고 있는 것으로 보인다. 특히 이전까지 상승세가 뜨거웠던 한강벨트 권역을 중심으로 다수 지역의 상승세가 큰 폭으로 축소되는 양상이 포착됐다. 30일 한국부동산원이 발표한 10월 넷째 주(10월27일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 평균 매매가격은 직전 주 대비 0.23% 올랐다.이번 조사 결과에는 10·15 대책 발표 이후 규제지역 적용(16일)에 이어 토허구역 지정(20일)까지 이른바 ‘삼중 규제’가 모두 적용된 이후 상황이 반영됐다.무주택자와 처분조건부 1주택자의 주택담보인정비율(LTV) 한도를 70%에서 40%로 낮추는 등 강화된 대출규제에 더해, 주택 구입 시 2년 실거주 의무를 부여하는 토허구역 지정으로 갭투자(전세 낀 주택 구입)까지 차단되면서 거래 전반이 위축되고 시장이 관망세로 돌아선 모습이다. 상승폭은 전주(0.50%) 대비 0.27%포인트 축소됐다. 직전 주 서울 아파트 상승률은 1주 단위 기준으로는 한국부동산원이 주간 통계를 공표하기 시작한 2013년 1월 이후 최고 기록이다.부동산원은 “일부 재건축 추진 단지 중심으로 가격이 상승했으나 매수 문의 및 거래가 감소하는 등 전반적으로 시장 관망 분위기가 나타났다”고 설명했다.이전까지 상승세가 가팔랐던 한강벨트 권역을 중심으로 다수 지역의 상승세가 크게 둔화했다.성동구(1.25%→0.37%)와 광진구(1.29%→0.20%)의 상승률이 큰 폭으로 낮아진 것을 비롯해 ▲강동구(1.12%→0.42%) ▲중구(0.93%→0.30%) ▲마포구(0.92%→0.32%) ▲양천구(0.96%→0.38%) ▲송파구(0.93%→0.48%) ▲영등포구(0.79%→0.37%) ▲동작구(0.79%→0.44%) ▲동대문구(0.43%→0.09%) 등의 상승세 축소가 두드러졌다.규제지역과 토허구역으로 함께 묶인 경기도권 지역도 같은 양상을 보였다.지난주 역대 최고 상승률을 보인 성남시 분당구(1.78%→0.82%)와 과천시(1.48%→0.58%)도 오름폭이 꺾였다. 광명시(0.76%→0.48%), 용인시 수지구(0.41%→0.31%) 등도 상승폭이 축소됐다.반면 동탄을 끼고 있어 대표적인 풍선효과 예상 지역으로 지목된 화성시(0.00%→0.13%), 서울 동부권과 인접한 구리시(0.10%→0.18%) 등 이번 규제를 피한 경기도권 일부 지역은 상승세가 커졌다. 경기도 광주시(-0.04%→0.14%)는 직전 주 하락했다가 상승 전환했다.대출규제 강화에 토허구역 지정으로 갭투자까지 차단되면서 거래 위축과 매물 급감이 함께 나타나고 있다. 부동산 플랫폼 아실에 따르면 서울 아파트 매매 물량은 10·15 대책 발표일인 이달 15일 7만4044건에서 이날 현재 6만4618건으로 12.7% 감소했다.수도권 전체 상승률은 0.14%로 직전 주 대비 0.11%포인트 둔화했다. 경기도(0.16%→0.12%)는 오름폭이 줄었고 인천(0.02%)은 전주와 상승폭이 동일했다.지방(0.00%)은 보합세를 이어갔다. 5대 광역시(0.00%)는 보합, 8개 도(0.01%)는 상승했고 세종시는 0.09% 하락했다. 전국 기준으로는 직전 주 0.12%에서 0.07%로 상승세가 축소됐다.

삼성물산이 시공을 맡은 판교 신축 공사 현장에서 29일 작업자 1명이 굴착기에 치여 숨지는 사고가 났다. 삼성물산 측은 전국 모든 건설 현장의 작업을 중지하고, 오세철 삼성물산 대표도 사과문을 발표했다. 오세철 대표는 이날 사과문을 통해 “유가족께 깊은 애도와 진심 어린 사과의 말씀을 드린다”며 “더불어 근로자 안전이라는 본질적 책임을 다하지 못한 점에 대해 모든 관계자 분들께 머리 숙여 사과 드린다”고 했다. 이어 “회사는 사고 직후 관계당국에 즉시 신고하고 조사에 성실히 임하고 있다”며 “또한 사고 현장과 전국 모든 건설 현장의 작업을 중지하고 특별 안전교육 실시 및 긴급 안전 점검에 돌입했다”고 말했다. 그러면서 “회사는 지금까지 ‘안전을 경영의 제1원칙’으로 안전 관리에 최선을 다해 왔음에도 사고를 근절하지 못한 부족함을 되돌아보고, 현장 근로자·협력회사와 함께 사고 발생의 근본 원인을 찾고 재발방지 대책을 신속히 마련하겠다”고 강조했다. 분당경찰서 등에 따르면 이날 오전 7시 58분경 경기도 성남시 분당구 삼평동에 위치한 PSM타워 건설 현장에서 60대 남성 작업자 A씨가 굴착기에 치였다.숨진 작업자는 하청업체 소속으로, 당시 지하 지점에서 철골 운반 작업을 하다 B씨가 몰고 있던 굴착기에 치이는 사고를 당한 것으로 파악됐다. 구급대원들이 현장에 도착했을 때 A씨는 이미 숨진 상태였던 것으로 전해졌다.이날 사고가 난 PSM타워 건설현장은 삼성물산이 시공을 맡고 있다. A씨와 B씨는 각각 다른 하청업체에 소속돼 있던 것으로 파악됐다.경찰과 고용노동부는 현장 관계자 등을 상대로 구체적인 사고 경위와 안전수칙 준수 여부 등을 조사하고 있다.PSM타워는 엔씨소프트 컨소시엄이 조성하는 소프트웨어진흥시설 중 한 곳이다. 엔씨소프트, 삼성물산, 대한지방행정공제회, 미래에셋자산운용 등으로 구성된 엔씨소프트 컨소시엄은 협약에 따라 2026년까지 지상 14층·지하 9층, 연면적 33만574㎡ 규모의 소프트웨어진흥시설을 건립할 계획이다.

※부동산 시장은 하루가 다르게 변합니다. 정책, 거래, 개발 소식이 쏟아지는 가운데, 이번 주 꼭 알아야 할 뉴스만 AI가 골라 드립니다. 은 한 주간의 주요 부동산 이슈를 5분 만에 훑어보는 압축 브리핑입니다.AI 에디터는 이번 주(10월 27일~29일 기준)에 한국 부동산 시장에서 주목받은 주요 이슈로 ▲10·15 주택시장 안정화 대책의 시행 및 시장 반응 ▲시장 심리 반전 – “1년 후 집값↑ 기대감” 확대 ▲전세가율 하락 및 매매·전세 매물 동반 잠김 현상를 꼽았습니다. 10·15 대책 ‘실행 모드’ 진입…거래 절벽 조짐정부가 지난 15일 발표한 ‘10·15 주택시장 안정화 대책’의 후폭풍이 본격화되고 있다.서울 전역과 경기 12개 지역이 조정대상지역·투기과열지구·토지거래허가구역으로 묶이면서 대출 규제와 세 부담이 동시에 강화됐다. 이 여파로 매수심리가 급속히 위축되고 있다.부동산R114에 따르면 서울 아파트 매물은 최근 한 주 사이 약 10% 감소한 6만5000여 건으로 집계됐다. 전문가들은 규제지역 확대 이후 시장이 일단 ‘숨 고르기’에 들어간 것으로 보고 있다. 청약시장에서도 변화가 감지된다. 고금리·규제 이중 부담으로 투자 수요가 빠지면서 청약 경쟁률이 실수요 중심으로 재편되는 흐름이다.다만 일부에서는 강남·마용성 등 핵심지 선호가 오히려 강화될 수 있다는 전망도 제기된다.“1년 뒤엔 집값 오른다”…시장 심리의 역설규제 강화 속에서도 집값 상승 기대감은 커지고 있다.한국은행이 발표한 10월 소비자동향조사에서 ‘주택가격전망지수(CSI)’는 전월 대비 10포인트 오른 122를 기록했다. 이는 2021년 집값 급등기 수준에 근접한 수치다.시장에서는 규제 강화가 단기적으로는 거래 위축을 부르지만, 중장기적으로는 공급 위축을 자극해 오히려 가격을 밀어올릴 수 있다는 기대심리가 반영된 것으로 해석한다.실제로 일부 재건축·신축 단지 호가는 여전히 견조하고, ‘1년 뒤엔 집값이 오른다’는 응답 비중이 절반을 넘겼다.전세가율 37%대…매물 ‘잠김’ 본격화전세시장도 변화의 기류가 뚜렷하다. 서울 강남권 아파트 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)은 37%대로 떨어지며 27주 연속 하락세를 이어가고 있다. 갭투자 차단, 실거주 의무 강화 등으로 전세 물량 자체가 줄면서 시장 유동성이 급격히 위축됐다.부동산 플랫폼 자료에 따르면 서울과 경기 일부 지역의 전세 매물은 전달 대비 두 자릿수 감소세를 보였다.이에 따라 ‘전세가 하락 + 매물 잠김’의 이중 현상이 나타나고 있다. 월세 전환 속도도 빨라지고 있다.시장에서는 전세 물량 부족이 내년 상반기 임대료 불안을 키울 수 있다는 경고가 나온다. 특히 입주 5년 이하 신축과 구축 단지 간 전세가율 격차가 확대되며, ‘전세의 양극화’가 본격화되고 있다는 분석이다.*이 기사는 AI를 활용해 작성했습니다.

한화 건설부문 신임 대표이사에 김우석 한화 전략부문 재무실장이 내정됐다.한화그룹은 지난 28일 이 같은 내용의 인사를 발표하고 주주총회와 이사회 등을 거쳐 최종 선임할 예정이라고 밝혔다. 한화는 급변하는 글로벌 사업 환경에 적응하고 사업별 경쟁력 강화를 위해 수시 인사를 단행하고 있다.김우석 건설부문 대표 내정자는 1968년생으로 연세대 응용통계학과를 졸업하고 1992년 6월 한화그룹에 입사했다. 2019년부터 2022년까지 한화컨버전스 대표이사로 재임했다. 김 내정자는 30년 이상 한화그룹에 재직하며 경영·재무 분야에서 일한 재무통을 불린다. 경영과 재무 전문성을 기반으로 한화 건설부문 우량 수주와 재무 건전성 제고, 안전경영 강화에 집중할 계획이다.이번 대표 교체의 배경에는 실적 부진이 꼽힌다. 금융감독원 전자공시시스템에 따르면 올해 상반기 한화 연결 기준 매출 중 건설부문 비중은 4.4%로 전년(8.1%) 대비 절반 가까이 감소했다. 같은 기간 건설부문 매출은 1조5745억원으로 23.4% 줄었다. 수주에서는 부진이 이어졌다. 올해 상반기 신규 수주는 3854억원으로 지난해 상반기 1조4841억원 대비 74.0% 급감했다. 수주잔고는 2023년 말 14조5000억원에서 2024년 말 13조3000억원, 올해 6월 말 13조원으로 감소세를 보였다. 김승모 현 대표는 한화에어로스페이스 전략부문 방산전략담당으로 자리를 옮긴다.한화그룹 관계자는 “이번 인사를 통해 전문성과 경험, 글로벌 사업 역량이 검증된 경영진을 배치해 회사의 중장기 경쟁력을 강화했다”며 “신임 대표이사 책임하에 새로운 조직을 구성해 내년 경영전략을 조기에 수립하고 사업계획을 실행해 나갈 것”이라고 말했다.최근 건설업계에는 재무 전문가를 대표이사로 선임해 경영 체질을 개선하려는 움직임이 늘고 있다. 올해 1월 취임한 주우정 현대엔지니어링 대표는 기아 재경본부장 출신이며, 지난해 5월 선임된 김형근 SK에코플랜트 대표는 SK E&S CFO를 역임한 재무통이다.

삼성물산 건설부문의 3분기 영업이익이 전년 동기 대비 절반 수준으로 급감했다.삼성물산 건설부문은 올 3분기 연결기준 경영실적 잠정 집계 결과 전년 동기 대비 52.9% 감소한 1110억원의 영업이익을 기록했다고 28일 공시했다. 같은 기간 매출은 31.0% 감소한 3조900억원으로 집계됐다.올해 1~3분기 누계 기준으로는 매출 10조1050억원, 영업이익 3880억원을 기록했다. 전년 같은 기간(매출 14조981억원, 영업이익 8560억원)과 비교해 각각 32.5%, 54.7% 감소했다.삼성물산 관계자는 “하이테크 중심의 대형 프로젝트 종료에 따라 매출과 영업이익이 둘 다 감소했다”고 설명했다.

HDC현대산업개발은 올 3분기 연결 기준 영업이익이 작년 동기 대비 53.8% 증가한 730억원으로 잠정 집계됐다고 28일 공시했다.매출은 1조530억원으로 작년 대비 3.3% 감소했다.올 1분기부터 누적 영업이익은 2073억원으로 작년보다 45.1% 늘었다.HDC현대산업개발은 불확실한 부동산 시장 속에서도 서울원 아이파크, 청주 가경 아이파크 6단지 등 대형 사업장 매출이 반영되고 수원 아이파크 시티 10∼12단지 준공 매출 인식 등이 작용해 영업이익 상승으로 이어졌다고 분석했다. HDC현대산업개발은 “앞으로도 체계적인 원가율 관리와 자체사업 부문 매출 증가 등을 통해 재무건전성을 유지할 것”이라며 “분양을 앞둔 운정 아이파크 시티와 최근 분양한 천안 아이파크 시티 2단지 등 대형 사업장의 사업 추진에 따른 매출 인식도 기대할 수 있어 안정적 실적 상승세를 보일 것”이라고 말했다.

이규연 대통령실 홍보소통수석은 27일 정부의 10·15 부동산 대책에 대해 “고육지책이었다”고 말했다.이 수석은 이날 MBC 라디오 ‘김종배의 시선집중’에서 “부동산 가격의 폭등이라는 게 미래에 재앙이 될 수밖에 없고, 이를 방치했을 경우 더 큰 문제가 될 수 있다”며 이같이 밝혔다.그는 “일부 불편이 일어나고 있는 것에 대해 송구하다는 말씀을 드린다”면서도 “현시점에서 불가피한 정책”이라고 거듭 언급했다.다만 이번 대책에 대해 일부 잘못 알려진 부분이 있다며 “생애 최초 주택담보대출비율(LTV)은 여전히 70%를 유지하고 있고, 15억원 이하 아파트는 최대 6억원의 대출이 현재도 가능하다”고 설명했다.그러면서 “정부는 앞으로도 일관적으로 집을 마련하고자 하는 실수요자나 신혼부부, 생애 첫 주택 구입자, 무주택자들의 집을 사려는 희망을 지지하고 관련 정책을 일관적으로 추진할 생각”이라며 “차례차례 그런 대책을 더 강화해서 낼 생각이니 조금만 기다려달라”고 강조했다.보유세 강화나 재건축초과이익환수제 완화 등 후속 조치가 나올 가능성에 대해서는 “10·15 부동산 대책이 부동산을 안정시키는 방향으로 가느냐 등을 면밀히 관찰하고 있고, 현재까지는 그래도 안정화 추세로 가고 있는 것 아니냐고 판단하고 있다”며 “만약 시장에 잘 먹혀든다면 굳이 그런 카드를 쓸 이유는 없다”고 했다.정책의 큰 방향과 관련, 이 수석은 이날 유튜브 방송 ‘오마이TV’에 출연해 “이재명 대통령은 ‘머니 무브’(Money Move·자금의 이동)라는 말을 계속하고 있다”며 “증시를 좀 더 활성화하는 쪽으로 방향을 잡고 있는 것”이라고 설명했다.이어 이날 코스피가 장중 4000선을 돌파한 것을 거론하며 “물론 100% 정책의 영향이라고 할 수는 없지만, 정부 정책이 영향을 미쳤다는 것도 부인할 수 없는 사실”이라고 강조했다.그는 “주가지수는 언제든 내려갈 수도 있는 만큼 일희일비하지 않는다”면서도 “꾸준히 부동산에서 주식시장으로 머니 무브가 일어나도록 하는 정책 기조는 유지할 생각”이라고 덧붙였다.이 수석은 아시아태평양경제협력체(APEC) 정상회의를 계기로 열리는 한미 정상회담에서 관세협상이 타결될 가능성에 대해서는 “현재는 낙관도 비관도 할 수 없다”면서도 “APEC에 맞춰 타결해야 한다고 시간에 쫓기면 국익에 도움이 되지 않는다”는 입장을 밝혔다.

"인테리어 리모델링 했는데 체크해 보니 작업이 너무 엉망이더라고요. 몇백만원, 일이천만원 드는것도 아닌데 왜 이렇게 내 돈 내고 스트레스를 받아야 할까요."주택 리모델링 등 인테리어 시장이 커진 가운데, 시공 부실에 대한 소비자들의 불만도 그만큼 커지고 있다.인테리어 시공 부실로 인한 피해 상담은 최근 5년 건 2만5000건을 넘었으나 피해 구제 신청 가운데 합의는 10건 중에서 3건에 그친 것으로 조사됐다.27일 한국소비자원이 국회 정무위원회 소속 더불어민주당 김승원 의원에게 제출한 자료에 따르면 2020년부터 올해 8월까지 들어온 인테리어 관련 소비자 상담은 2만5476건 접수됐다.신청 사유는 품질문제가 6827건(26.8%)로 가장 많았다. 계약 불완전이행 6266건(24.6%), 애프터서비스 불만 4555건(17.9%), 계약 해지 및 위약금 문제 3281건(12.9%)가 뒤를 이었다.소비자 상담이 접수된 인테리어 업체는 개인 사업자가 45.3%로 절반 정도를 차지한다.한샘은 1510건, 중개 플랫폼인 숨고는 234건이 각각 접수됐다.피해구제 단계에서의 합의율은 평균 34.0%에 불과했다. 10건 중 3건은 해결되지만, 나머지 6∼7건은 해결이 안 된다는 뜻이다.김 의원은 "인테리어 시공 피해가 매년 수천 건 발생하고 있음에도 소비자 피해 구제는 여전히 부실하다"며 "매년 피해가 꾸준히 발생하는 것은 관리·감독의 실패이자 제도적 방치"라고 지적했다.이어 "인테리어 중개 플랫폼 기업의 규모와 영향력도 급속히 커지는 만큼 부처 간 협력을 통한 근본적 소비자 대응책 수립이 시급하다"고 강조했다.